Die Annahme, dass Immobilienpreise nur eine Richtung kennen – nämlich nach oben – ist weit verbreitet. Doch die Realität sieht oft anders aus. Zwar halten sich begehrte Objekte weiterhin auf hohem Niveau, doch auch hier stösst die Preisentwicklung an ihre Grenzen. In weniger gefragten Lagen stagnieren die Preise oder gehen sogar zurück.
In Zeiten sich wandelnder Märkte wird die präzise Bewertung einer Immobilie zu einem unverzichtbaren Instrument. Besonders in den letzten zwei Jahren hat sich der Markt deutlich verändert, was viele Eigentümer vor Herausforderungen stellt.
Sie fragen sich: Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung heute wirklich wert?
Es gibt zahlreiche Gründe, warum eine professionelle Immobilienbewertung mehr denn je an Bedeutung gewinnt:
Erbschaften: Erbengemeinschaften sollten den Marktwert ihrer Immobilien kennen, um fundierte Entscheidungen über Nutzung oder Verkauf zu treffen.
Verkauf: Wer den Verkauf seiner Immobilie plant, braucht eine verlässliche Grundlage, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Kauf: Käufer sollten auf eine zweite Meinung setzen, um den tatsächlichen Wert eines Objekts richtig einzuschätzen.
Renovierung/Umbau: Bei geplanten Renovierungen oder Umbauten kann eine fundierte Bewertung helfen, den zukünftigen Wertzuwachs realistisch zu beurteilen.
Der Rat ist klar: Verlassen Sie sich nicht auf kostenlose Onlinebewertungen, die oft mehr versprechen als sie halten. Eine professionelle Vor-Ort-Bewertung durch einen erfahrenen Experten berücksichtigt alle entscheidenden Faktoren – von der Lage bis zum Zustand der Immobilie – und liefert die Grundlage für kluge Entscheidungen. Denn wer den genauen Wert seiner Liegenschaft kennt, ist den Unwägbarkeiten des Marktes einen Schritt voraus.
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