Exklusive 4.5 Zimmerwohnung mit grossem Balkon

Beschreibung

Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 125.8 m², einem durchdachten Grundriss und einem modernen Ausbaustandard. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige, gedeckte Balkon mit rund 27 m², der viel Platz zum Entspannen und Geniessen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 46 m² grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon, der zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Das geräumige Elternschlafzimmer mit rund 18 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 m² bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein grosszügiges Badezimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum.

Im Untergeschoss stehen ein separates Kellerabteil mit rund 6.3 m² sowie zwei der Wohnung zugeordnete Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Ein Lift verbindet die verschiedenen Geschosse bequem miteinander.

Ein besonderes Highlight: Küche, Bodenbeläge und Sanitärapparate können individuell bemustert werden. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Diese Wohnung vereint grosszügige Raumverhältnisse, modernen Wohnkomfort und einen attraktiven, gedeckten Aussenbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vorzustellen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im charmanten Ort Montlingen, gelegen im wunderschönen Rheintal der Ostschweiz. Montlingen gehört zur Gemeinde Oberriet im Kanton St. Gallen und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein.

Dank der zentralen Lage der Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants bequem zu Fuss. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Ziele in der Umgebung zügig erreicht werden können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte St. Gallen und Chur sowie der naheliegenden Grenze zu Österreich und Liechtenstein.

Montlingen ist bekannt für seine lebenswerte und familienfreundliche Umgebung und bietet eine Vielseitigkeit, die sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen und Ruhesuchenden zusagt. Entdecken Sie das Potenzial dieser Region und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur und praktischen Annehmlichkeiten begeistern.

Ausstattung Beschreibung

Ausstattung aller Wohnungen:

- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Hochwertige Parkett- und keramische Plattenböden
- Grosszügige Terrasse mit Feinsteinzeugplatten
- Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenmarkise
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Free-Cooling
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
- Zwei Nasszellen mit individuell wählbaren Sanitärapparaten
- Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) im Reduit
- Rollstuhlgängiger Personenlift und Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation

Wichtig: Die Visualisierungen sind unverbindlich. Massgebend ist der Baubeschrieb.

Sonstige Angaben

Ihr neues Zuhause beginnt hier, mit uns an Ihrer Seite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind.

Genau dafür sind wir da.
- Individuelle Beratung – massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse
- Transparente Informationen – alle Fakten auf den Tisch
- Professionelle Begleitung – von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss

Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Sie.

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