Zweifamilienhaus in Rebstein zu verkaufen

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Rebstein bietet eine interessante Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungspotenzial suchen. Das im Jahr 1919 erstellte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² und steht auf einem Grundstück von 362 m² in der Wohnzone W3 und befindet sich im Ortsbildschutzgebiet A.

Mit den beiden Haushälften mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Badezimmern und einem Gäste-WC eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Nutzung durch zwei Parteien als auch für ein individuelles Wohnkonzept mit grosszügigem Platzangebot. Die Aufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten zur Anpassung an persönliche Bedürfnisse oder zur Weiterentwicklung im Rahmen einer umfassenden Renovation.

Der aktuelle Zustand eröffnet die Chance, das Zweifamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Charakter der Liegenschaft neu zur Geltung zu bringen. Für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren bietet dieses Haus in Rebstein eine solide Grundlage mit vielseitigem Potenzial.

Lage

Idyllisches Wohnen im St. Galler Rheintal
Rebstein SG ist eine attraktive Gemeinde im Herzen des St. Galler Rheintals und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Rhein bietet Rebstein ein hohes Mass an Lebensqualität in ruhiger, gepflegter Umgebung.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A13 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung St. Gallen, Zürich sowie Chur. Der Bahnhof Rebstein Marbach bietet regelmässige Zugverbindungen und stellt eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ideal für Pendler und Berufstätige.

Ausstattung Beschreibung

- Zweifamilienhaus, Baujahr 1919, renovierungsbeduerftiger Zustand
- Wohnflaeche ca. 166 m²
- Grundstueck ca. 362 m²
- 8 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gasheizung
- Waermeabgabe ueber Radiatoren
- Sichtbare Heizkoerper in den Raeumen
- Holzboeden in mehreren Zimmern, teils als Dielenboden
- Weitere Bodenbelaege in Wohnbereichen als Holzoptik oder Parkettoptik erkennbar
- Kueche mit pflegeleichtem Bodenbelag in Fliesenoptik
- Kueche mit Elektroherd und Backofen
- Kueche mit Edelstahlspuele und Abtropfflaeche
- Kueche mit gefliestem Wandbereich im Arbeitszonenbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit separater Dusche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz fuer Waschmaschine
- Badezimmer mit Fenster und Lamellenladen
- Teilweise Holztaefelungen an Waenden und Decken in Wohnraeumen
- Teilweise sichtbare Holzbalken bzw. Holzstuetzen in Wohnbereichen
- Teilweise klassische Deckenleuchten und Kronleuchter in Wohnraeumen
- Fenster mit innenliegenden Vorhaengen bzw. Gardinenstangen in mehreren Raeumen
- Aussenbereich mit Terrasse bzw. Sitzplatz
- Sitzplatz mit befestigtem Plattenbelag
- Teilweise ueberdachter Aussenbereich am Sitzplatz
- Gartenbereich mit Bepflanzung und Natursteinabgrenzungen
- Werkstatt bzw. Nebenraum mit Arbeitsflaechen und Stauraum
- Werkstatt mit robustem Bodenbelag
- Aussenansichten: geneigtes Ziegeldach
- Verfuegbar per sofort

Sonstige Angaben

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