3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Neubauprojekt «Lignum Duo», modernes Wohnen in Rüthi

An zentraler Lage in Rüthi entsteht das attraktive Neubauprojekt «Lignum Duo» mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Planung sowie eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnungen bieten zeitgemaessen Wohnkomfort und richten sich an unterschiedliche Bedürfnisse mit 3.5- bis 5.5-Zimmer-Grundrissen.

Die Liegenschaft wird mittels Wärmepumpe beheizt und zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, was eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Nutzung ermöglicht. Ein Personenaufzug erschliesst sämtliche Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und gewährleistet einen hohen Wohnkomfort.

Die angebotene 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 97 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Platzangebot.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die angrenzende Gartenfläche erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und entspannte Stunden im Freien.

Mit zwei Badezimmern bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend dazu steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die zwei weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Der Innenausbau entspricht einem modernen Standard und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 3-fach verglaste Holzfenster sorgen zudem für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Aktuell befindet sich das Projekt in einer Phase, in der zahlreiche Materialien und Ausstattungsdetails noch individuell ausgewählt werden können, wodurch Käufer ihre persönlichen Vorstellungen optimal einbringen können.

Lage

Rüthi bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuss erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindungen sind gut und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, was den Alltag für Pendler erleichtert. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte ansprechen.

Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kitas über Primarschulen bis zu weiterführenden Schulen reicht.

Dieses Einfamilienhaus in Rüthi bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und allen Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur zu erleben.

Ausstattung Beschreibung

-Zimmer 1 (14.55 m2)
-Zimmer 2 (12.63 m2)
-Badezimmer mit Badewanne (5.87 m2)
-Badezimmer mit Dusche (4.26 m2)
-Balkon (15.42 m2)
-Gartenfläche (70.52 m2)
-Abstellraum (5.39 m2)
-Kellerabteil (6.11 m2)