Saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in St. Margrethen SG bietet zwei eigenständige Wohnungen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1919 erbaut und 2017 umfassend saniert, sodass es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Es befindet sich in der WG3-Zone und verfügt auf jeder Etage über einen Balkon.

Die Liegenschaft liegt auf einem 338 m² grossen Grundstück und umfasst einen grosszügigen Vorplatz sowie einen gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der Balkone auf beiden Etagen können alle Bewohner die Sonne und die Aussicht geniessen.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Eine 2-Zimmer Wohnung (1. OG)
Eine 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (2. und 3. OG)

Im Untergeschoss steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Eigennutzer, die zusätzliche Einnahmen durch Vermietung erzielen möchten, ebenso wie für Anleger, die in eine gepflegte und zentral gelegene Immobilie investieren wollen..

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hauptstrasse 158 in St. Margrethen SG, in zentraler und gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof St. Margrethen ist schnell erreichbar. Zudem sind die Autobahnanschlüsse Richtung Rheintal und St. Gallen innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Umgebung bietet Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, und verbindet so eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität.

Sonstige Angaben

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